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農村宅基地“整改”來了,2類交稅,4種回收,農民朋友要小心了!

作者:輕鋼別墅生產廠家????????時間:2019-05-31

        現在鄉村的發展越來越穩定了,很多人在外面掙到錢后都會選擇回到老家將宅基地翻新建造新的房屋,轉變一下居住環境。在過去,建造房子的時候只要選好地給村干部打聲招呼就能建了。當時建房子就是隨便找一快地就能建,有的沒有地方直接建在自己家地里,所以導致村集體的規劃就很散亂。
 
        國家提出了將會在2020年之前對宅基地進行確權,之前違規的房屋不能參與到這次的確權,同時還會進行整改,確保這些違規的建筑物得到更好的清理,這樣也可以促進土地得到更好 的利用。從5月起,農村2類宅基地要交稅,4種情況將回收,農民要小心!
 
一、交稅
 
1、一戶多宅
        過去很多家庭都會有多處住宅,這違背了一戶一宅的原則,法規中也明確表示要限期內進行治理。不過國家目前采用的是寬容的態度,引導大家將這些房屋進行退出,這樣一來還可以獲得一筆補償,讓大家的權益有保障。如果堅持要居住的,可能就需要繳納一筆費用才行,很多省份已經收取了。
 
2、多超多占
        每個地方的宅基地管理要求不同,因此在建造宅基地的時候,面積也會有相應的不同,大家不能超過當地所要求的最大限度,一旦超過了這些限度可能就會收取一筆占用稅。而河北省已經出臺了相關的文件,對多超多占的情況收取一筆費用。
 
二、回收
 
1、基本農田建房
        隨著村里宅基地的過度使用,很多新人想要建房卻發現沒有地方,有一些人選擇在農田里建造房屋。如果占用了基本農田,那可是法規明確不允許的,一旦有占用的情況,房屋將會拆除,土地破壞嚴重的也會回收。
 
2、閑置的危房
        國家明確表示宅基地如果已經閑置2年以上,沒有人在其中進行新房的建造,此時就可以進行回收。在農村中這樣的危房很多,常年沒有人居住,房屋很早的時候就破損倒塌,此時自然會回收,分配給需要的人。
 
3、搬遷后的老宅
        如果已經參與了易地的搬遷工程,此時就會居住上集中規劃的小區,可以獲得一筆補貼,在新的地方也可以更好的生活,扶貧上變得更容易一些。不過原先的那些老宅將會被回收,并進行復耕的管理,確保土地的更好利用。
 
4、五保戶的房屋
        五保戶并沒有子女,他們在年老的時候則是依靠著國家保障著生活,在醫療上也可以享受著全額補貼,在飲食生活上也可以領取生活費補助。當然這些人在離世之后,房屋會被回收。
        宅基地的管理嚴格,其實就是為了確保土地的合理規劃和使用,大家一定要注意了,看看自家宅基地有沒有違規的,如果有的話要及時整改!

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