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輕鋼別墅30問,太全了,趕快收藏!(下)

作者:輕鋼別墅生產廠家????????時間:2019-08-31

  【輕鋼別墅30問,太全了,趕快收藏!(下)

  21、這個別墅我們自己能裝修嗎?對裝修有什么特殊要求和注意事項呢?

  答:別墅是可以自己裝修的。對裝修的話,沒有特殊的要求,和傳統的裝修方法一致。也無特別需要的注意事項,由于內墻板材所采用的是水泥纖維掛板,板材質量堅硬平整,可直接用墻布做裝飾,吊頂和傳統家裝一樣的材料即可。

  22、你們能不能把地基也包進去啊?萬一我們做的地基不合格怎么辦?

  答:目前公司尚未開放承包地基施工的業務,后續將會推進此項業務的發展。在地基施工階段,公司將會有工藝質量部進行管控,同時業主也可向公司申請施工指導對基礎施工進行技術管理等方面支持。

  23、輕鋼別墅真的隔音嗎?

  答:公司輕鋼別墅內墻采用隔音材料填充,起到隔音的效果。通過實驗及數據顯示及已完工項目反饋,符合隔音相關的要求。

  且不說磚混結構大部分都不按照國家標準執行,即使參照國家標準執行的磚混,其標準也比輕鋼結構住宅的標準低(定榮家輕鋼別墅嚴格按照國標標準施工并驗收)。

  磚混住宅隔音標準:外墻45分貝、內墻40分貝。

  輕鋼結構住宅標準:外墻60分貝、內墻45分貝。

輕鋼別墅

  24、輕鋼別墅抗風雪嗎?隔熱嗎?

  答:公司輕鋼別墅在設計階段及施工工藝已考慮各類型荷載,各項指標均符合建筑設計及施工的規范要求,能承受 1.55KN/㎡以上的基本雪荷載,在東北大致相當于3米厚的雪。可承受70m/s的颶風,相當于17級的強度,《走近科學》新型抗震房屋那期片頭說的卡特琳娜沒有摧毀的建筑和輕鋼結構住宅屬于同一系列產品。

  住宅采用高效節能體系,在墻體龍骨格柵內填充玻璃纖維棉作為保溫材料,并在外墻使用擠塑板或者聚氨酯保溫材料,避免了墻體的”冷橋“現象,完全!達到節能65%的國家節能標準。

  25、輕鋼別墅房屋會漏雨嗎?

  答:公司輕鋼別墅設計及施工均符合建筑設計及施工的規范要求,滿足防水的各項指標,所以常規條件下不存在漏水的問題。

  傳統的建筑老百姓最煩的就是漏水了,房屋修建沒多久就漏水。這是因為很多不良包工頭為了節約成本在防水材料或者涂防水層的時候沒有按照標準執行。輕鋼結構建筑嚴格執行國家標準進行防水,所以不會出現這種狀況。

  除此之外由于我們是產業化預制結構建筑,本身的接口縫隙就比傳統建筑的嚴密,本身在防水上就比傳統建筑有優勢的多。

  26、輕鋼別墅如何防銹?抗酸雨嗎?

  答:公司輕鋼別墅采用鍍鋁鋅輕鋼材料,防銹性能遠超同類型建筑結構;在設計階段已考慮抗酸雨等類似方面的問題,均符合國家相關標準要求。

  輕鋼結構龍骨全部采用國家規范中規定的涂層材料--鍍鋁鋅;并以保證嚴格按照規范執行,保證輕鋼別墅的設計使用壽命達到國家規定的年限。輕鋼別墅的設計使用壽命300年。我們的輕鋼別墅保修為70年。

  整個墻體的外圍使用單向呼吸紙對整個墻體進行防潮密封。這種密封可以在隔絕室外潮氣進入室內的同時,避免室外大氣中的有害物質腐蝕金屬材料,也可以排除室內的潮氣。

  室內方面,帶鋁箔貼面的保溫棉可以完全隔絕潮濕空氣的進入,避免金屬結構直接暴露在戶外腐蝕環境中。

  由于輕鋼別墅采用的都是干法作業,而傳統磚混房屋的混凝土及紅磚澆筑吸收了大量的水分,據分析傳統磚混房屋水分全部蒸發至少需要40年。

  27、聽說你們主體材料質保70年?

  答:建設河南科萊達輕鋼節能抗 震房屋,是從設計、工廠生產、現場建設、售后服務一條龍服務。河南科萊達輕鋼節能抗震房屋是70年主體質量維護。

  28、輕鋼別墅可以建造幾層?

  答:國內輕鋼結構房屋目前規定只能建造 6 層及 6 層以下住宅。國外的輕鋼結構房屋已經可以建造 12 層。

輕鋼別墅

  29、輕鋼房屋對地基有什么要求?

  答:沒有特殊要求,和傳統建筑的地基是一樣的。可以選擇條式基礎、筏式基礎、板式基礎等等。公司目前最常用的基礎多為條形基礎。注:條形基礎在造價、選材、施工等方面優于其它基礎結構。

  30、價格感覺比農村的框架結構高一倍,顧客接受度不高,我們怎么推廣啊?

  答:這得看他的性價比,首先,科萊達家的定位是別墅,其次,和傳統房屋相比,它具有抗震,抗風雪,實際使用面積更大,美觀,舒適,建造速度快,節能環保等等優越性,既安全,又有品質,最后,還有科萊達貼心的售后服務也是對您最完美的保障。

  隨著輕鋼結構房屋在中國的普及深入,許多人開始將質疑的眼光從質量轉移到了造價這一塊。下面小編就從三要素分析輕鋼結構房屋和鋼混結構房屋的造價對比,房屋等建筑的成本是指壽命周期成本,即產品在壽命期內所花費的全部費用。

  (1)房屋的自重角度---基礎結構地基費用對比

  輕鋼結構房屋因為所有材料都是輕質材料,本身自重輕,僅為磚混結構的1/5,鋼混結構的1/6,因此可大幅度減低地基成本。雙層輕鋼結構房屋地面以下挖400mm-600mm深,地面以上設置240mm-300mm高的構造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地區,輕鋼結構房屋無需進行特殊的地基處理,成本和磚混結構相比更大幅度降低。

  (2)建筑使用面積對比

  從3種不同結構的住宅為例進行分析:某2層住宅樓采用磚混結構,建筑面積約400㎡;某3 層住宅樓采用鋼筋混凝土結構,建筑面積約550 ㎡ 。經過計算分析比較,兩種不同結構建筑的面積使用率分別為73 %,78.4 %;而輕鋼結構房屋使用率高達90%以上。以一棟500平房屋為例,如果磚混房屋平均售價在1100元每平米,按照輕鋼別墅建筑面積使用率來核算,其中隱含成本為82500元。

  (3)施工工期、現場施工人工及運輸、吊裝費用等

  1)輕鋼結構房屋建筑施工工業化程度高,速度快,施工周期比磚混房屋縮短一半,兩個月時間可完成從結構到外裝,及內裝的建筑(300-400平米)。輕鋼結構房屋施工作業受天氣及季節影響較少,可以在各種氣候條件下進行,實現全年不間斷施工,并且減少現場運輸和吊裝的費用。

  2) 施工工期增加,工人在現場工作的時間增長,每天都要付給一定的費用,因此相比磚混結構房屋而言,輕鋼別墅的人工造價成本明顯低了很多。

  3) 經濟學角度的成本是指放棄了的最大代價,放棄的東西越多,代價就越大,磚混結構建筑對于業主而言,長的施工周期,業主放棄的最大代價是工作、身體、其他營業收入?這些因周期長而隱含放棄的經濟效益也不容忽視。

  (4)輕鋼別墅后期維護成本外墻裝飾及保溫

  輕鋼結構房屋15cm的墻體保溫效果相當于1m厚磚混房屋的保溫效果。磚混房屋建造完,為了更好的美觀及保溫效果,往往要額外做外裝飾及外墻保溫,而輕鋼結構房屋一次性到位,不會涉及二次費用。使用成本:因輕鋼結構房屋保溫,隔熱性都優于磚混房屋,后期在開空調及取暖等方面的費用會大幅度減少。

  雖然輕鋼結構房屋目前造價略高,但它有著傳統住宅結構不可比擬的優越性,符合可持續發展戰略。

輕鋼別墅

  31、輕鋼別墅比較磚混有哪些優勢?

  1)安全:抗震、防風雪、防蟲蟻,高質量;

  2)舒適:隔音、保溫、美觀:

  3)快捷:建造周期短、適用范圍廣;

  4)環保:能耗低、建筑材料可回收利用率高:

  5)性價比高:使用面積大,性價比高。


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